재산세 감면 혜택 놓치면 손해! 꼭 알아야 할 절세 팁

2025년 재산세 절세팁, 아는 만큼 세금이 줄어든다!

매년 7월과 9월, 부동산을 보유하고 있다면 빠지지 않고 찾아오는 것이 바로 재산세입니다. 하지만 똑같은 아파트, 같은 지역이라도 누구는 세금이 많고 누구는 적은 이유가 있습니다. 그 차이는 바로 재산세 절세팁을 아는가 모르는가에 있습니다. 

1. 과세기준일 6월 1일, 타이밍이 곧 절세

재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 부과됩니다. 즉, 6월 2일 이후에 매도하면 매수자가 내고, 5월 31일까지 보유했다면 매도자가 내야 합니다. 매매 시기를 조정하는 것만으로도 큰 차이를 만들 수 있는 숨은 절세 포인트입니다. 

2. 공시가격 이의신청으로 세금 줄이기

재산세는 공시가격을 기준으로 계산됩니다. 만약 내 부동산 공시가격이 주변 시세 대비 과도하게 높게 책정됐다면 반드시 이의신청을 고려하세요. 매년 4~5월 사이, 국토교통부의 ‘부동산공시가격 알리미’ 사이트에서 확인하고 신청 가능합니다. 

3. 1세대 1 주택자 감면 규정 확인

1세대 1주택자라면 공시가격이 일정 기준 이하일 경우 세액 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 고령자나 장기 보유자의 경우 추가 감면도 적용되니 반드시 확인해 보세요. 

4. 공동명의와 단독명의, 유리한 쪽은?

재산세 자체는 단독명의·공동명의 차이가 크지 않을 수 있지만, 종합부동산세와 연계하면 이야기가 달라집니다. 보유세 전체를 고려했을 때 공동명의가 더 유리한 경우가 많으니, 전문가 상담 후 명의 변경을 검토해 보는 것도 절세 전략입니다. 

5. 납부 유예·분할납부 제도 활용

자금 사정이 어려운 경우, 지방세 징수 유예나 분할납부 제도를 신청할 수 있습니다. 위택스(WeTax)나 지자체 세무과를 통해 최장 1년까지 납부 연기 또는 분할이 가능하니 꼭 알아두세요. 

🔗 재산세 절세 관련 공식 안내 바로가기

✅ 정부 공식 재산세 안내
👉 행정안전부 재산세 페이지

✅ 공시가격 확인하기
👉 부동산 공시가격 알리미

✅ 재산세 납부하기
👉 위택스(WeTax) 납부 서비스

 

마무리

재산세 절세팁은 복잡하지 않습니다. 과세기준일을 체크하고, 공시가격을 확인하며, 1세대 1주택 감면 혜택과 분납 제도를 활용하는 것만으로도 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 올해 재산세를 준비하신다면, 지금 알려드린 팁들을 꼭 활용해 보세요!